Ogłoszenie o udzielenie zamówienia publicznego Wykonanie konserwacji i drobnych napraw w budynkach mieszkalno-użytkowych administrowanych przez „LOKUM” Sp. z o. o. w Bartoszycach
U M O W A Nr ........../........
zawarta dnia ........................ pomiędzy ,,LOKUM” Spółką z o.o. reprezentowaną przez:
Prezesa Zarządu – Bogdana Popławskiego
Zwaną dalej Zamawiającym
a :
.....................................................................................................................................................
reprezentowaną przez:
.....................................................................................................................................................
zwana dalej Wykonawcą, o następującej treści:
§ 1
Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zakres robót obejmujący konserwację i drobne naprawy w budynkach administrowanych przez „LOKUM” Sp. z o.o. dotyczących:
1 Konserwacji stałej i drobnych napraw budynków i lokali mieszkalnych , instalacji wewnętrznej, urządzeń technicznych, budowli i obiektów towarzyszących znajdujących się na terenach zarządzanych przez Zamawiającego.
2 Umowa obejmuje zakres robót .........................................................................................
................................................................................................................................................................................................................................................................................
§ 2
Zlecenie robót , ustalenie terminów i zakresów robót odbywać się będzie w formie pisemnej w oparciu o książkę zgłoszeń prowadzoną przez ,,LOKUM” Spółkę z o.o. , jak również na podstawie poleceń .
Wszystkie prace zlecone winny być potwierdzone przez lokatorów w budynkach komunalnych, oraz Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej lub jego przedstawiciela w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych. Wstępne uzgodnienia robót strony określą w zleceniu.
§ 3
1. Terminy rozpoczęcia i zakończenia wykonania wszystkich robót objętych niniejszą umową muszą być uzgodnione ze Zleceniodawcą i potwierdzone na zleceniu.
2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zleconych robót w terminie ustalonym w otrzymanym zleceniu i złożeniu kosztorysu w terminie 7 dni od daty zakończenia robót.
§ 4
Zakres robót musi być zatwierdzony przez Zamawiającego, Zleceniodawca może odmówić zapłaty wynagrodzenia za roboty dodatkowe, które zostały wykonane bez zlecenia z wyjątkiem robót, których wykonanie jest konieczne ze względu na bezpieczeństwo lub konieczność zapobieżenia awarii.
§ 5
Wykonawca ponosi wszelką odpowiedzialność wobec osób trzecich za szkody powstałe przy wykonywaniu przedmiotu umowy.
§ 6
Zleceniodawca może zlecić wykonanie robót innemu podmiotowi gospodarczemu w przypadku, gdy wykonawca opóźni się z rozpoczęciem lub zakończeniem wykonania zlecenia.
Wynikłe z tego szkody pokrywa wykonawca z własnych środków.
§ 7
1. Zamawiający może wypowiedzieć umowę za uprzednim miesięcznym wypowiedzeniem gdy:
a) Wykonawca nie będzie dotrzymywał uzgodnionych terminów wykonania przedmiotu umowy.
b) Roboty będą wykonywane niezgodnie ze sztuką budowlaną, o złej jakości, a rozliczenie będzie nierzetelne lub nieuczciwe.
§ 8
1. W przypadku wystąpienia z winy wykonawcy dodatkowych robót powstałych wskutek wadliwego wykonania zlecenia, wykonawca zobowiązany jest do ich wykonania na własny koszt.
2. W przypadku nie usunięcia wad w określonym przez zamawiającego terminie zamawiający dokona potrącenia w wysokości poniesionych kosztów.
§ 9
Zamawiający ma prawo prowadzenia bieżących kontroli wykonawstwa w pełnym zakresie.
§ 10
Ustala się następujący sposób rozliczania robót:
1. Rozliczenie robót dokonywane będzie kosztorysem powykonawczym w oparciu o KNR oraz kalkulacje indywidualne według stawki przetargowej. Stawka roboczogodziny ..................... zł netto, kosztów pośrednich .................... %, zysk ................ %, materiał wg cen zakupu plus koszt zakupu ..................... %. Ceny materiałów nie mogą być wyższe od średniego poziomu cen określonych w SEKOCENBUD.
§ 11
Kosztorys powykonawczy wykonawca jest zobowiązany złożyć w terminie 7 dni od zakończenia robót, nie później jednak niż 3 dni od zakończenia miesiąca. Zamawiający zobowiązuje się sprawdzić kosztorys powykonawczy w terminie 14 dni roboczych od daty otrzymania od wykonawcy.
§ 12
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
- za nieterminowe wykonanie przedmiotu umowy w wysokości 0,10 % wartości umowy za każdy dzień zwłoki poza ustalony termin
- za opóźnienie w usuwaniu wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu umowy lub okresie gwarancji i rękojmi, Wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości 0,10 % ceny ofertowej za każdy dzień zwłoki poza uzgodniony protokolarnie termin usunięcia wad
- za odstąpienie od wykonania zadania w wysokości 10 % wartości umowy za spowodowanie zniszczeń lub zalania pomieszczeń mieszkalnych z winy Wykonawcy według rzeczywiście poniesionych strat-Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia powstałych szkód na własny koszt
2. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionych strat.
3. Strony zastrzegają sobie prawo odstąpienia od egzekwowania kar umownych.
§ 13
1. Wszystkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonane za zgodą obu stron, wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności.
2. Zamawiający może odstąpić od umowy w razie istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
3. Odstąpienie od umowy w przypadku, o którym mowa w ust. 1 może nastąpić w terminie 1 miesiąca od powzięcia wiadomości powyższych okoliczności.
§ 14
Umowa zawarta jest na czas określony od ............................ do ...........................
§ 15
Spory wynikłe na tle negocjacji niniejszej umowy będzie rozpatrywać Sąd Gospodarczy w Olsztynie.
§ 16
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 17
Umowę sporządzono w 2 egzemplarzach po jednym każdej ze stron.
ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:
……………………….. …………………………….
opublikował: Administrator Systemu
data publikacji: 2006-12-13 11:43
zmodyfikował: Administrator Systemu
ostatnia modyfikacja: 2006-12-13 11:44